Новости

Услуги по оформлению жилых и нежилых помещений

Чтобы самовольное присвоение квартире статуса нежилого объекта, а также её частичная перестройка и перепланировка не грозила крупными штрафами, обращаются к юристу.

Чтобы избежать подобных трудностей потребуется:

* Представить в жилищную комиссию технический паспорт объекта и иные, касающиеся его документы;
* Получить разрешение на реконструкцию и присвоение помещению статуса нежилого объекта;
* Оформить новый технический паспорт на обновленный объект.

Собственнику придется встретить немало барьеров в ходе изменения статуса своей недвижимости. Юристы агентства недвижимости "Фаворит" готовы оказать Вам свою помощь в решении этого вопроса на всех этапах, в том числе:

* собрать необходимые документы в жилищную комиссию и сформировать технический план объекта;
* на основании полученного разрешения и проведенных строительных работ оформить новый технический паспорт БТИ на офис или магазин.

Оказываем помощь в оформлении технического паспорта на недвижимо...

Консультации по вопросам недвижимости

Вопросы с недвижимостью относятся к разряду сложных правовых вопросов, требующих юридического вмешательства. Все сделки по вопросам с недвижимостью осложняются тем, что Российское законодательство в этой области продолжает реформироваться.

Проблемы целевого назначения, приватизации, межевания, земельных паев, купле-продаже, аренде, первичной регистрации - довольно сложные вопросы, в которых поможет разобраться лишь опытный юрист.

При возникновении спорных ситуаций, связанных с вопросами недвижимости, лучше всего обратиться к проверенной компании, которая осуществляет юридическую практику в данном направлении. За плечами юристов агентства недвижимости "Фаворит" находится значительное количество успешно решенных вопросов в данной области.

Участие в переговорах по согласованию условий сделки, оформление прав на земельные участки, а также комплексное сопровождение строительных и иных инвестиционных проектов — все это и многое другое производится квалифицированными специалиста...

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

У вторичной недвижимости есть свои плюсы: дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но рисков при покупке квартиры на вторичном рынке, возможно, даже больше, чем в случае с новостройками.

1. Покупка по фальшивой доверенности

Черные риелторы не дремлют, их жертвами могут стать одинокие старики, люди, зависимые от алкоголя или наркотиков, дети-сироты. Это их квартиры мошенники переоформляют на подставных лиц и выставляют на продажу, в хозяев выписывают и переселяют в глухомань. Так как мошенникам надо действовать быстро, цены они обычно занижают. Хотя низкая стоимость жилья ― только первый знак для покупателя.

Второй повод насторожиться – продажа по доверенности. Мало того что она может быть фальшивой, так еще и действует документ до момента его отмены. Договор купли-продажи вступает в силу только после его регистрации в Росреестре. Если продавец отменит действие доверенности раньше, то так...

Правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости Орск

Правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости

Уже чуть больше года (с 1 января 2016 года) применяются новые правила налогообложения доходов, которые были получены физическими лицами от продажи недвижимости (квартиры, дома, комнаты, доли, офиса или апартаментов). Эти правила связаны с 382-ФЗ (который был принял еще в конце 2014 года) и дополнилив 2016 году Налоговый кодекс РФ статьей 217.1.

Раньше налогообложению подлежал лишь доход от продажи недвижимости, которая была в собственности менее трех лет (после продавец был полностью освобожден от уплаты налогов). Теперь схем несколько, и стало важно, каким образом недвижимость была получена в собственность.

Первый вариант— это недвижимость, которая перешлапродавцу по наследству, дарению от родственников, в результате приватизации или по договору ренты с иждивением. Она должна пробыть в собственностине менее трех лет.

Второй вариант — это недвижимость, которая была получена в собственность любым другим способом. Она...

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек. Орск



1. Прежде всего обратите внимание на цену.

Если она значительно ниже аналогичных объектов, это уже должно насторожить покупателя. А в случае большого интереса к объекту недвижимости побудить к более тщательной проверке ее юридической чистоты.

2. Расспросите устно продавца об интересующей квартире, кому она принадлежит, каким образом и когда приобретена в собственность, в связи с чем продается, была ли она в судебных спорах.

Этот рассказ потом будет важен и для того, чтобы субъективно оценить, насколько правдив продавец, хорошо ли он помнит события, связанные с этой недвижимостью, да и вообще составить о нем свое впечатление как о возможном контрагенте по сделке.

3. Затем запросите у продавца его паспорт и документы, на основании которых за ним зарегистрировано право собственности, а также свидетельство о регистрации права.

Получите копии, ознакомьтесь с оригиналами. Кстати, в свидетельстве будет указано, на основании каких документов оно выдано. Вам нуж...

Сделки с недвижимым имуществом. Купить, продать или обменять квартиру в Орске, Новотроицке и области. Услуги полного сопровождения операций купли-продажи и отдельные ее пункты.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ — ОДНА ИЗ САМЫХ СЕРЬЕЗНЫХ КАТЕГОРИЙ ДОГОВОРОВ.

Поэтому на данном этапе очень важно обратиться к профессионалам, которые знают все нюансы и подводные камни подобной процедуры.

Агентство недвижимости «Фаворит» предлагает профессиональную поддержку всем, кто хочет купить, продать или обменять квартиру в Орске, Новотроицке и области. Мы знаем о недвижимости все и гарантируем вам быстрый и удобный поиск, выгодные схемы покупки и оптимизацию процесса заключения сделки. Но главное — мы гарантируем всестороннюю защиту ваших интересов и абсолютную безопасность.

Опытные агенты «Фаворита» помогут собрать все необходимые для сделки документы и будут отстаивать ваши интересы до подписания договора купли-продажи.

Мы предлагаем как услуги полного сопровождения операций купли-продажи, так и отдельные ее пункты. Например, Вы можете заказать услугу по проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры или присутствие специалиста на сделке купли-продажи недвижи...

Материнский капитал Орск

Долгожданный материнский капитал, выдаваемый при рождении второго и третьего ребенка, является отличной возможностью решить различные бытовые проблемы. В первую очередь так необходимое для многих – расширение жилплощади и покупка новой квартиры. Такой капитал может выступать, как первоначальный взнос или как часть оплаты за жилье. Чтобы не запутаться в сложностях проведения данной процедуры, обращайтесь в агентство недвижимости «Фаворит». Мы эффективно поможем вам в использовании материнского капитала.

Вас будут ждать следующие предложения:

помощь в подборе подходящего жилья по всем параметрам;

помощь в подготовке всех требуемых документов;

высокий профессионализм наших сотрудников;

доступные цены на весь ассортимент услуг;

оперативная и грамотная помощь в использовании материнского капитала.

Использование материнского капитала имеет свои особенности и нюансы, поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Агентство недвижимости «Фаворит» п...

Продать жилье в Орске, Новотроицке и области быстро и выгодно. Юридическая проверка документов, организация и проведение сделки купли-продажи, обеспечение безопасных расчетов по сделке.

НЕОБХОДИМО ПРОДАТЬ ЖИЛЬЕ В ОРСКЕ, НОВОТРОИЦКЕ И ОБЛАСТИ БЫСТРО И ВЫГОДНО?

Мы организуем поиски покупателей и осуществим продажу квартиры на лучших условиях.

Продажа является наиболее востребованным направлением агентства недвижимости «Фаворит». Купить квартиру, жилые дома, офисные и торговые помещения, загородная недвижимость, а также садовые участки и гаражи — мы с удовольствием работаем как с физическими, так и с юридическими лицами и решаем для своих клиентов задачи любой сложности.

Мы заботимся не только о безупречном качестве предлагаемого жилья, но и о высоком уровне обслуживания. На всех этапах продажи и покупки квартир с вами будут работать наши профессиональные риэлторы, имеющие большой опыт на рынке недвижимости, поэтому преимущества продажи жилья через агентство недвижимости «Фаворит» очевидны:

* Юридическая проверка документов, организация и проведение сделки купли-продажи, обеспечение безопасных расчетов по сделке;

* Бесплатные консультации с опытным...
Согласие на обработку персональных данных