Новости

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

У вторичной недвижимости есть свои плюсы: дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но рисков при покупке квартиры на вторичном рынке, возможно, даже больше, чем в случае с новостройками.

1. Покупка по фальшивой доверенности

Черные риелторы не дремлют, их жертвами могут стать одинокие старики, люди, зависимые от алкоголя или наркотиков, дети-сироты. Это их квартиры мошенники переоформляют на подставных лиц и выставляют на продажу, в хозяев выписывают и переселяют в глухомань. Так как мошенникам надо действовать быстро, цены они обычно занижают. Хотя низкая стоимость жилья ― только первый знак для покупателя.

Второй повод насторожиться – продажа по доверенности. Мало того что она может быть фальшивой, так еще и действует документ до момента его отмены. Договор купли-продажи вступает в силу только после его регистрации в Росреестре. Если продавец отменит действие доверенности раньше, то так...

Материнский капитал Орск

Долгожданный материнский капитал, выдаваемый при рождении второго и третьего ребенка, является отличной возможностью решить различные бытовые проблемы. В первую очередь так необходимое для многих – расширение жилплощади и покупка новой квартиры. Такой капитал может выступать, как первоначальный взнос или как часть оплаты за жилье. Чтобы не запутаться в сложностях проведения данной процедуры, обращайтесь в агентство недвижимости «Фаворит». Мы эффективно поможем вам в использовании материнского капитала.

Вас будут ждать следующие предложения:

помощь в подборе подходящего жилья по всем параметрам;

помощь в подготовке всех требуемых документов;

высокий профессионализм наших сотрудников;

доступные цены на весь ассортимент услуг;

оперативная и грамотная помощь в использовании материнского капитала.

Использование материнского капитала имеет свои особенности и нюансы, поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Агентство недвижимости «Фаворит» п...

Услуги по оформлению жилых и нежилых помещений

Чтобы самовольное присвоение квартире статуса нежилого объекта, а также её частичная перестройка и перепланировка не грозила крупными штрафами, обращаются к юристу.

Чтобы избежать подобных трудностей потребуется:

* Представить в жилищную комиссию технический паспорт объекта и иные, касающиеся его документы;
* Получить разрешение на реконструкцию и присвоение помещению статуса нежилого объекта;
* Оформить новый технический паспорт на обновленный объект.

Собственнику придется встретить немало барьеров в ходе изменения статуса своей недвижимости. Юристы агентства недвижимости "Фаворит" готовы оказать Вам свою помощь в решении этого вопроса на всех этапах, в том числе:

* собрать необходимые документы в жилищную комиссию и сформировать технический план объекта;
* на основании полученного разрешения и проведенных строительных работ оформить новый технический паспорт БТИ на офис или магазин.

Оказываем помощь в оформлении технического паспорта на недвижимо...

Консультации по вопросам недвижимости

Вопросы с недвижимостью относятся к разряду сложных правовых вопросов, требующих юридического вмешательства. Все сделки по вопросам с недвижимостью осложняются тем, что Российское законодательство в этой области продолжает реформироваться.

Проблемы целевого назначения, приватизации, межевания, земельных паев, купле-продаже, аренде, первичной регистрации - довольно сложные вопросы, в которых поможет разобраться лишь опытный юрист.

При возникновении спорных ситуаций, связанных с вопросами недвижимости, лучше всего обратиться к проверенной компании, которая осуществляет юридическую практику в данном направлении. За плечами юристов агентства недвижимости "Фаворит" находится значительное количество успешно решенных вопросов в данной области.

Участие в переговорах по согласованию условий сделки, оформление прав на земельные участки, а также комплексное сопровождение строительных и иных инвестиционных проектов — все это и многое другое производится квалифицированными специалиста...

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек. Орск



1. Прежде всего обратите внимание на цену.

Если она значительно ниже аналогичных объектов, это уже должно насторожить покупателя. А в случае большого интереса к объекту недвижимости побудить к более тщательной проверке ее юридической чистоты.

2. Расспросите устно продавца об интересующей квартире, кому она принадлежит, каким образом и когда приобретена в собственность, в связи с чем продается, была ли она в судебных спорах.

Этот рассказ потом будет важен и для того, чтобы субъективно оценить, насколько правдив продавец, хорошо ли он помнит события, связанные с этой недвижимостью, да и вообще составить о нем свое впечатление как о возможном контрагенте по сделке.

3. Затем запросите у продавца его паспорт и документы, на основании которых за ним зарегистрировано право собственности, а также свидетельство о регистрации права.

Получите копии, ознакомьтесь с оригиналами. Кстати, в свидетельстве будет указано, на основании каких документов оно выдано. Вам нуж...

Удостоверение сотрудника Агентства недвижимости "Фаворит"

Дорогие друзья! У сотрудников нашего Агентства имеются удостоверения, датированные и заверенные печатью Агентства недвижимости, которые имеют право представлять интересы при осмотре, показе объектов недвижимости, а также ведение переговоров от имени Агентства. В случае возникновения сомнений и вопросов, попросите нашего Агента предоставить удостоверение, либо Вы можете задать все вопросы по телефону 89619403288

Помощь в покупке квартиры в Орске, сопровождение сделки

Покупка своего жилья – мечта миллионов граждан. В сложившейся экономической ситуации даже самая маленькая, но собственная комната – это огромная личная свобода и в тоже время, немалые вложения.

Участились случаи махинаций с продажей или куплей квартир. Пренебрегая помощью квалифицированного юриста, многие доверчивые граждане в итоге остаются без квартиры или с гораздо меньшей суммой, чем ожидалось при заключении договора.

Чтобы не стать жертвой мошенников и купить жильё быстро и без рисков, обращайтесь в агентство недвижимости "Фаворит"! Мы оказываем помощь в покупке квартиры в Орске, сопровождение сделки осуществляют юристы с большим опытом работы в данной сфере.

Подробности по телефону:8-961-940-3288

Обратный звонокОставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос

Ваша заявка принята в ближайшее время мы свяжемся с вамиundefinedВернуться назад к формеОтправка формы...

Срочный выкуп квартир в Орске

Быстрое получение денег - ключ к преодолению многих жизненных неурядиц. Ведь любая недвижимость, будь то небольшой участок в садоводстве или трёхэтажный загородный коттедж, комната в коммуналке или квартира в центре, имеет немалую ценность. Именно поэтому граждане в сложных жизненных ситуациях ищут возможности быстрого срочного выкупа своего объекта недвижимости.

Если Вам потребовалось срочно продать квартиру, Вы можете обратиться в надежное агентство недвижимости "Фаворит". Срочный выкуп квартир в Орске - одна из услуг, которые мы оказываем.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ВАМ:

* полное отсутствие каких-либо рисков,
* 100% выплату всей необходимой суммы,
* максимально быстрое заключение сделки.

Подробности по телефону:8-961-940-3288

Обратный звонокОставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее времяВведите Ваше имяВведите Ваш телефонУкажите Ваш вопрос

Ваша заявка принята в ближайшее время мы свяжемся с вамиundefinedВернуться наза...

Правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости Орск

Правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости

Уже чуть больше года (с 1 января 2016 года) применяются новые правила налогообложения доходов, которые были получены физическими лицами от продажи недвижимости (квартиры, дома, комнаты, доли, офиса или апартаментов). Эти правила связаны с 382-ФЗ (который был принял еще в конце 2014 года) и дополнилив 2016 году Налоговый кодекс РФ статьей 217.1.

Раньше налогообложению подлежал лишь доход от продажи недвижимости, которая была в собственности менее трех лет (после продавец был полностью освобожден от уплаты налогов). Теперь схем несколько, и стало важно, каким образом недвижимость была получена в собственность.

Первый вариант— это недвижимость, которая перешлапродавцу по наследству, дарению от родственников, в результате приватизации или по договору ренты с иждивением. Она должна пробыть в собственностине менее трех лет.

Второй вариант — это недвижимость, которая была получена в собственность любым другим способом. Она...
Согласие на обработку персональных данных