Правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости Орск

Правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости

Уже чуть больше года (с 1 января 2016 года) применяются новые правила налогообложения доходов, которые были получены физическими лицами от продажи недвижимости (квартиры, дома, комнаты, доли, офиса или апартаментов). Эти правила связаны с 382-ФЗ (который был принял еще в конце 2014 года) и дополнилив 2016 году Налоговый кодекс РФ статьей 217.1.

Раньше налогообложению подлежал лишь доход от продажи недвижимости, которая была в собственности менее трех лет (после продавец был полностью освобожден от уплаты налогов). Теперь схем несколько, и стало важно, каким образом недвижимость была получена в собственность.

Первый вариант— это недвижимость, которая перешлапродавцу по наследству, дарению от родственников, в результате приватизации или по договору ренты с иждивением. Она должна пробыть в собственностине менее трех лет.

Второй вариант — это недвижимость, которая была получена в собственность любым другим способом. Она должна находиться в собственностине менее пяти лет.

Если недвижимость продается до истечения установленных сроков, то доход облагается налогом.

«Как мы видим, алгоритм расчета налогового обременения сделки усложнился. Дополнительные трудности возникают в связи с тем, что новые правила применяются не ко всем продажам, а к лишь к той недвижимости, которая перешла в собственность продавца после 1 января 2016 года. Это условие налогового законодательства создает ситуацию, когда параллельно действуют две системы налогообложения: старая (для недвижимости, перешедшей в собственность до 1 января 2016 года) и новая (для недвижимости, перешедшей в собственность после 1 января 2016 года). Такая двойственность сохранится до 2020 года включительно (до тех пор, пока срок владения недвижимостью с собственностью до 1 января 2016 года не превысит пять лет). Тогда отпадет необходимость определять сроки владения в соответствии с разными системами налогообложения»

Комментарии к новости

Другие новости

Услуги по оформлению жилых и нежилых помещений
Услуги по оформлению жилых и нежилых помещений
Услуги по оформлению жилых и нежилых помещений
Чтобы самовольное присвоение квартире статуса нежилого объекта, а также её частичная перестройка и перепланировка не грозила крупными штрафами, обращаются к юристу.

Чтобы избежать подобных трудностей потребуется:

* Представить в жилищную комиссию технический паспорт объекта и иные, касающиеся его документы;
* Получить разрешение на реконструкцию и присвоение помещению статуса нежилого объекта;
* Оформить новый технический паспорт на обновленный объект.

Собственнику придется встретить немало барьеров в ходе изменения статуса своей недвижимости. Юристы агентства недвижимости "Фаворит" готовы оказать Вам свою помощь в решении этого вопроса на всех этапах, в том числе:

* собрать необходимые документы в жилищную комиссию и сформировать технический план объекта;
* на основании полученного разрешения и проведенных строительных работ оформить новый технический паспорт БТИ на офис или магазин.

Оказываем помощь в оформлении технического паспорта на недвижимо...
Продать жилье в Орске, Новотроицке и области быстро и выгодно. Юридическая проверка документов, организация и проведение сделки купли-продажи, обеспечение безопасных расчетов по сделке.
Продать жилье в Орске, Новотроицке и области быстро и выгодно. Юридическая проверка документов, организация и проведение сделки купли-продажи, обеспечение безопасных расчетов по сделке.
Продать жилье в Орске, Новотроицке и области быстро и выгодно. Юридическая проверка документов, организация и проведение сделки купли-продажи, обеспечение безопасных расчетов по сделке.
НЕОБХОДИМО ПРОДАТЬ ЖИЛЬЕ В ОРСКЕ, НОВОТРОИЦКЕ И ОБЛАСТИ БЫСТРО И ВЫГОДНО?

Мы организуем поиски покупателей и осуществим продажу квартиры на лучших условиях.

Продажа является наиболее востребованным направлением агентства недвижимости «Фаворит». Купить квартиру, жилые дома, офисные и торговые помещения, загородная недвижимость, а также садовые участки и гаражи — мы с удовольствием работаем как с физическими, так и с юридическими лицами и решаем для своих клиентов задачи любой сложности.

Мы заботимся не только о безупречном качестве предлагаемого жилья, но и о высоком уровне обслуживания. На всех этапах продажи и покупки квартир с вами будут работать наши профессиональные риэлторы, имеющие большой опыт на рынке недвижимости, поэтому преимущества продажи жилья через агентство недвижимости «Фаворит» очевидны:

* Юридическая проверка документов, организация и проведение сделки купли-продажи, обеспечение безопасных расчетов по сделке;

* Бесплатные консультации с опытным...
Сделки с недвижимым имуществом. Купить, продать или обменять квартиру в Орске, Новотроицке и области. Услуги полного сопровождения операций купли-продажи и отдельные ее пункты.
Сделки с недвижимым имуществом. Купить, продать или обменять квартиру в Орске, Новотроицке и области. Услуги полного сопровождения операций купли-продажи и отдельные ее пункты.
Сделки с недвижимым имуществом. Купить, продать или обменять квартиру в Орске, Новотроицке и области. Услуги полного сопровождения операций купли-продажи и отдельные ее пункты.
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ — ОДНА ИЗ САМЫХ СЕРЬЕЗНЫХ КАТЕГОРИЙ ДОГОВОРОВ.

Поэтому на данном этапе очень важно обратиться к профессионалам, которые знают все нюансы и подводные камни подобной процедуры.

Агентство недвижимости «Фаворит» предлагает профессиональную поддержку всем, кто хочет купить, продать или обменять квартиру в Орске, Новотроицке и области. Мы знаем о недвижимости все и гарантируем вам быстрый и удобный поиск, выгодные схемы покупки и оптимизацию процесса заключения сделки. Но главное — мы гарантируем всестороннюю защиту ваших интересов и абсолютную безопасность.

Опытные агенты «Фаворита» помогут собрать все необходимые для сделки документы и будут отстаивать ваши интересы до подписания договора купли-продажи.

Мы предлагаем как услуги полного сопровождения операций купли-продажи, так и отдельные ее пункты. Например, Вы можете заказать услугу по проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры или присутствие специалиста на сделке купли-продажи недвижи...
Согласие на обработку персональных данных